Preço das casas em Portugal subiu 11% em 2017

Preço das casas em Portugal subiu 11% em 2017
Preço das casas em Portugal subiu 11% em 2017

Preço das casas em Portugal subiu 11% em 2017 e vai aumentar mais 8,5% este ano, diz a S&P

A agência de rating prevê que o preço das casas em Portugal aumente 8,1%, este ano, antecipando um abrandamento do ritmo de crescimento para 7% em 2019 e 6% em 2020.

A Standard & Poor’s antecipa que a escalada de preços das casas continue em Portugal. A agência de rating vê uma subida de 8,1% nos imóveis nacionais este ano, prevendo ainda um abrandamento desse ritmo de subida para 7%, em 2019, e 6%, em 2020. Uma desaceleração que deverá acompanhar a “aterragem suave” que a S&P antecipa para a evolução dos preços das casas na Europa, num relatório divulgado nesta quarta-feira.

As estimativas da agência de notação financeira norte-americana colocam Portugal, a par da Irlanda, no topo da aceleração de preços prevista para este ano, num movimento que atribui ao crescimento da economia nacional, às baixas taxas de juro, à procura dos estrangeiros e à falta de oferta de casas.

Evolução de preços em 2018 na Europa

Países Subida do preço (em percentagem)
Portugal          8.5
Irlanda            8.5
Holanda          7.2
Espanha          3.5
Bélgica             3.4
Alemanha       3.0
França             2.0
Suíça                1.8
Itália                0.6
Reino Unido   0.6

 

O crescimento económico robusto e a rápida melhoria do mercado de trabalho, as baixas taxas de juro, a forte procura e a falta de oferta continua a suportar os fortes aumentos dos preços das casas em Portugal. Antecipamos 8,5% de crescimento dos preços das casas este ano, após uma estimativa de 11% em 2017.

Relatório da S&P

Mas as previsões da Standard & Poor’s antecipam uma desaceleração dos preços das casas a nível nacional para os anos seguintes, perante o abrandamento do cenário económico. “Esperamos que o crescimento se mantenha sólido em 2018, graças às reformas estruturais do passado e ao ambiente externo favorável, mas que deverá abrandar gradualmente nos próximos anos, para aquém dos 2% no final da década. Tal reflete os constrangimentos face ao elevado endividamento do setor privado e público, e da desaceleração do crescimento da produtividade“, diz a agência.

Subida dos preços em Portugal deve desacelerar

Anos Subida dos preços (em percentagem)
2015          5.1
2016          77
2017          11
2018          8.5
2019          7.0
2020          6.0

Fonte: Standard & Poor’s | Dados entre 2017 e 2020 são estimativas

A agência antecipa assim que o mercado habitacional “deve manter-se dinâmico nos próximos anos”, acrescentando que “os preços devem abrandar gradualmente à medida que o crescimento económico se tornar moderado e as taxas de juro começarem a subir“.

Neste cenário, a S&P prevê que a procura de estrangeiros que tem ajudado a alimentar a subida dos preços das casas em Portugal, continue em forte alta no seu horizonte de previsões.

“A recuperação do investimento habitacional está a avançar, mas a partir de um ponto base muito baixo, e o fosso entre a oferta e a procura deverá persistir ao longo dos próximos anos, suportando os preços”, rematam os especialistas da agência de notação financeira.

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